首页 新闻 佳兆业“三道红线”降至“黄挡”,已储备占地超5000万平城市更新项目 房企年报季

企业新闻

佳兆业“三道红线”降至“黄挡”,已储备占地超5000万平城市更新项目 房企年报季

日期:2022年07月06日

       深圳报道日前, 佳兆业集团控股有限公司(以下简称“佳兆业”, 股票代码:1638.HK)发布了2020年年度财务报告。 报告显示, 2020年佳兆业集团实现合同销售额1069亿元, 同比增长21%, 销售额排名升至全国第24位。 此外, 2020年佳兆业的净利润和归属于母公司的净利润分别为52.8亿元和54.5亿元, 分别比上年增长26.8%和18.6%。 城市更新一直是佳兆业的强项。 截至2020年底, 佳兆业储备项目201个, 面积超过5000万平方米。 “佳兆业做城市更新的时间比较早, 时间也比较长。同时, 它的竞争优势每年都在不断提升, 尤其是在科技赋能、城市规划、政策制定等方面, 都被采用了。” 面对城市更新领域日益激烈的竞争, 佳兆业集团董事长郭应城在业绩会上表示。 净利润同比增长26.8% 2020年,

佳兆业集团实现合同销售额1069亿元, 同比增长21%, 销售额排名升至全国第24位。 粤港澳大湾区表现良好, 销售额占比58%, 结转收入占比71%。 近三年, 佳兆业的销售复合年增长率达到24%, 业绩增长势头强劲。 核心经营指标方面, 2020年佳兆业实现营业收入558亿元, 同比增长16.1%, 毛利159亿元, 同比增长15%, 净利润 归属于母公司的净利润分别为52.8亿元和54.5亿元。 , 分别比上年增长26.8%和18.6%。 此外, 佳兆业总资产持续增长, 达到约3099亿元, 比上年末增长14.4%。 长期以来, 佳兆业布局一二线重点城市, 投资粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀等国家战略支持领域。 河北协调发展区。 业绩会内容显示, 2020年佳兆业在香港也取得重要突破, 其在香港的首个项目——长沙万仙崖, 已售出70%的时间。 截至目前, 佳兆业在香港拥有4个房地产项目, 价值近300亿港元。 2020年, 佳兆业通过招标、拍卖、挂牌、并购、旧改等多种方式,

择机补充土地储备。 新增项目47个, 新增土地储备容量面积约921万平方米, 对应价值约1900亿元。 截至2020年底, 佳兆业土地储备约2875万平方米, 总价值超过6700亿元, 其中一线城市价值占比约51%。 在深耕大湾区, 佳兆业的土地储备面积约占55%,

商品价值超过4600亿元。 佳兆业集团董事会副主席、总裁麦凡表示, 2021年佳兆业将加快供应和推进。 房地产业务预计可售价值1912亿元, 可售面积1074万平方米, 全年供应均衡。
        “三条红线”下行至“黄块”面临强势在监管的政策周期中, 如何驾驭规模增长与安全经营之间的新平衡, 成为对房企的考验。 截至2020年12月31日, 佳兆业净负债率降至97.9%; 现金短期负债率由上年末的1.1倍上升至1.56倍, “三条红线”降至“黄档”。 佳兆业集团首席财务官吴建新表示,

按照监管要求, 到2023年完成减债目标, 将为企业留下缓冲空间, 更有利于行业平稳过渡。 在资本运作方面, 佳兆业推动多层次资本市场健康发展。 2020年佳兆业获得国内ABS额度106亿元, 长租公寓专项债券额度30亿元; 除境外优先票据外, 佳兆业首次在可持续发展债券框架下发行债券, 总规模达6亿美元。 此外, 2020年佳兆业的融资成本持续下降。 截至2020年12月31日, 佳兆业国内融资成本为7.4%, 较上年末下降60BP; 新增境外借款综合成本比上年下降202BP。 佳兆业凭借良好的经营状况和雄厚的财务基础, 得到了国内外权威评级机构的认可。 穆迪、标准普尔和惠誉均给予佳兆业高评级, 前景“稳定”; 同时, 在国内, 中诚信国际、联合信用和大公国际均给予佳兆业AA+评级, 展望“稳定”。 201 城市更新储备项目 如今, 城市更新已成为佳兆业获取高价值土地储备的重要途径。
        佳兆业提供的一组数据显示, 2020年深圳市南山区平均地价为62975元/平方米, 全市最高; 全市地价洼地在坪山区, 成交均价16398元/平方米。 佳兆业在深圳新建的城市更新项目的土地成本仅为每平方米13940元, 远低于深圳的拍卖挂牌交易价格。 2020年, 佳兆业改造了9个城市更新项目, 可售面积近180万平方米, 同比增长152%, 对应可售价值约640亿元。 2020年合同销售额中, 佳兆业城市更新项目销售额占整体销售额的三分之一。 在城市更新项目储备方面, 截至2020年底, 佳兆业拥有201个储备项目, 面积超过5000万平方米。 其中, 深圳120个项目, 可售面积3000万平方米, 广州26个项目, 可售面积4700万平方米。 绩效会内容表明, 随着深圳城市更新新政的实施, 其城市更新改造的速度将加快。 预计2021-2022年可售面积约420万平方米, 可售价值超过2000亿元。 近年来, 不少房地产公司进入了城市更新领域。 那么, 佳兆业有哪些优势呢? 佳兆业集团董事局主席郭应城在业绩会上表示, 佳兆业在城市更新方面做的比较早, 时间也比较长。 同时, 其竞争优势每年都在不断提高。
       特别是在科技赋能、城市规划、政策制定等方面, 向相关部门提出建议并予以采纳。 业绩发布会的内容表明, 佳兆业城市更新模式在全国的复制也在加速推进。
        贵州、湖北等地率先实现项目, 城市更新版图不断扩大。

相关新闻

  • 2022-08-04 21:16:13

    《剑网3》重置版门派日常玩法汇总

    剑网3重置版上线后,每日宗门是玩家必做的任务之一。当玩家收到宗门的日常任务时,任务是随机分配的,不是固定的,每个宗门的日常任务都不一样。小编就为大家带来剑网3重置版武侠的日常玩法总结,一起来看看吧。剑网3重置版武侠日常玩法总结剑网3重置版武侠日常玩法总结...

  • 2022-06-15 16:30:40

    三十年前的荒芜,三十年后的繁华……你好,龙华!(转载)_房产观澜_论坛社区

    看看这两张深圳的照片。三十年前,这里空寂而寂静。三十年后,高楼林立,灯火辉煌……从一个渔火少的边陲小镇,到现代化的一线城市,深圳已经走过了30年。.从“福田后花园”到深圳“新中心”,龙华区只用了五年!(老照片:30年前的深圳龙华)(30年后的深圳中心区)2011年12月30日龙华新区成立之初,政府投......

  • 2022-07-20 15:24:08

    美国科学家设计新型锂空气电池充放电750次仍能用

    据美国《每日科学》网站21日报道,美国科学家设计出一种新型锂空气电池,可在自然空气环境下工作,在破纪录的750次充放电后仍能正常工作循环。据研究人员称,这种锂空气电池有望在电池领域掀起一场新的革命,他们的论文发表在《自然》杂志上。锂空气电池通过锂和空气中的氧气结合形成过氧化锂进行放电;充电是通过施加......

联系我们